一個樓層中，邊戶的房子採光是最好的，有多面採光，上下午房間都能得到充足的光照， 通風性也比較好。

從位置上來說，現在高層普遍是兩梯四戶的房子，邊戶距離電梯較遠，

不容易受電梯運行噪音的影響，相鄰的只有一個住戶，不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。

 

 

 

第二，買東

東戶素有「紫氣東來」的寓意，不少人買房都想買個有好兆頭的房子，

以後能作為轉手的一大賣點， 就算是自己居住，心理上也會比較舒服。

從現實居住角度來說，東戶的採光比較合理， 不像西戶，有西曬的缺點，

尤其是夏季，下午的陽光強烈，房間烘烤得非常悶熱，東戶就顯得相對涼爽一些。

 

 

第三，買低

「限高令」之下，高層的生存環境更艱難，尤其是縣城，要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主，

18層以上的住宅將受限制，非要建造的，還要增加對消防安全上的成本，房企利潤將被收窄。

政策下達，大家也不敢繼續買高層，高層流通性變差，房子就等于要貶值，

為了不讓自己吃虧， 以後買房，多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。

 

 

 

第四，遠二近三

遠二是指遠離影響居住的建築，比如化工廠和飛機場或火車站。

化工廠屬于城市污染較大的地方， 原材料，半成品，加工完成的商品都是有毒有害性質的，

工廠每天要加工這些東西， 會排放大量濃煙和污水，對空氣和水質的傷害巨大，會影響周圍居民的身體健康。

很多化工廠的材料又是屬于易燃易爆的，一旦發生爆炸，周圍住戶也將有生命危險。

飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐，每天要接送成千上萬的旅客，

為了保證大家的按時出行和抵達，飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的，

對于周圍住戶來說，不管早晚都要聽到火車、動車發動到站，

飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響，晚上想休息將難上加難。

近三就是要臨近一些提高生活質量，增加房子升值力的建築，比如：

 

 

 

1、重點學校。

學區房對家長來說是樓市的香餑餑，能讓孩子免試進入好學校就讀，

現在又放開了三胎生育政策，以後想買房子的父母會越來越多。

 

2、捷運站。

我國人口突破14億，又放開三胎生育，人口大幅增長只是時間問題， 交通壓力將變得更重，

捷運沒有堵車和等紅燈的煩惱，速度比汽車快了好幾倍， 大大縮短了通勤時間。

帶來的龐大人流量就是投資客眼中的潛在消費力，所以， 捷運站周圍商業專案會開發很多，

來滿足大家購物，餐飲，求職等等的需求。

 

 

3、政府單位。

每個城市資源最好的區域就是政府單位附近，這是一個城市的臉面， 政府的政績所在，

自然會投入更高的水準建設，這裡的各項資源豐富， 福利試點基本也會先從這裡進行，

房企資質審核嚴格，住戶房子的質量會更有保障。

 

 

第五，不碰小產權房

這類房本身就不允許對集體外銷售，也沒有大紅本，買房也不能過戶，不能去房管局備案，

等于你花了幾十萬，其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。

小產權房一般都不是正規房企建造的，是村民自建，或村委會找的投資客建造的，

房子不需要經過嚴格的審核，質量和安全性堪憂，以後也不能上市交易，

加上自然資源部去年發佈過《通知》，城鎮居民違規購買小產權房，不得辦理登記，

入手前房子已經是貶值狀態，正是因為知道越來越沒人買，現在集體內的人，

或者違規購買的人，才著急轉嫁危機低價賣房套現，剛需可千萬不要上當。

 

 

 

 

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